VESPUCIO N° 229

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Galpón Céntrico con Estructura para seguir construyendo mas pisos ¡Atención constructores, desarrolladores e inversores! Presentamos una propiedad única por su ubicación estratégica y su enorme potencial de desarrollo en pleno centro de Bahía Blanca. Se trata de un galpón cubierto con una estructura edilicia reforzada y preparada de origen para soportar la construcción de plantas adicionales. ? Características Clave • Ubicación: Zona céntrica de Bahía Blanca, con excelente conectividad, transporte público y cercanía a áreas comerciales y bancarias. • Estructura premium: Columnas y bases sobredimensionadas calculadas específicamente para ampliación en altura. • Techo/Losa: Losa de hormigón armado lista para ser utilizada como piso de la siguiente planta. • Versatilidad actual: Ideal para cocheras, depósitos, logística de última milla, talleres o centro de distribución. • Potencial de desarrollo: Proyecto ideal para departamentos residenciales, oficinas céntricas, consultorios o institutos educativos. ? Detalles Técnicos y Servicios • Servicios conectados: Agua corriente, electricidad (con capacidad industrial), cloacas y gas natural disponibles en la zona. • Acceso: Portón de entrada de gran altura y ancho, apto para el ingreso de vehículos utilitarios y camiones medianos. • Documentación: Planos aprobados, escrituración inmediata y apto para transferencia. ? Ventajas para el Inversor Esta propiedad elimina las costosas y lentas etapas de excavación y bases estructurales iniciales. Al tener los cimientos listos para pisos adicionales, reduce drásticamente los tiempos de obra y acelera el retorno de la inversión (ROI). Puede generar ingresos inmediatos por alquiler del galpón mientras se finaliza el proyecto ejecutivo de las plantas superiores.